شاید تمرکز بر نوسازی خانه کاری پردردسر به نظر برسد، اما برای هر کسی که ممکن است روزی بخواهد خانهاش را بفروشد، ضروری است. اگر مطمئنید تا پایان عمر در خانه کنونیتان میمانید، چه بهتر؛ میتوانید آن را هر طور دوست دارید بیارایید و به هر اندازه که میخواهید، کم یا زیاد، برایش وقت و هزینه بگذارید. شاید این موضوع بدیهی به نظر برسد، اما بسیاری از مردم پس از مدتی درمییابند خانهای که ابتدا در آن ساکن شدهاند، قرار نیست خانه همیشگیشان باشد. البته بخش زیادی از این تصمیم به بازار مسکن بستگی دارد، ولی بهتر است برای روزی که شاید قصد فروش داشته باشید، آماده بمانید.
اگر خانهای نیازمند بازسازی خریدهاید، بیتردید باید برای تعمیر و بهسازی آن وقت بگذارید. اگر هم خانهای آماده سکونت خریدهاید، دلتان میخواهد آن را مطابق سلیقه خودتان تغییر دهید. بااینحال، نباید از رسیدگی و نوسازی خانه برای بهروز نگهداشتنش غافل شوید. عاقلانه است امکاناتی به خانه بیفزایید که هم زندگی امروز خودتان را بهتر کنند و هم به کار ساکنان آینده بیایند. از سه سال پیش که به این خانه نقل مکان کردم، تغییرات کوچک و بزرگی در فضای بیرونی آن دادهایم که هم کیفیت زندگی کنونیمان را بهطور محسوسی بهبود بخشیدهاند و هم میتوانند ارزش فروش دوباره خانه را افزایش دهند.
نصب حصار تصمیمی بدیهی بود
بچهها و سگمان به آن نیاز داشتند
وقتی خانهمان را خریدیم، نخستین چیزی که به ذهنمان رسید نصب حصار بود. سگی دورگه از نژاد گلدن رتریور داریم که عاشق دویدن است؛ بنابراین کاملاً منطقی بود حیاط پشتی را با حصاری مناسب محصور کنیم تا فضای کافی برای جستوخیز داشته باشد. همچنین حیاطی میخواستیم که هم بچهها بتوانند در آن بازی کنند و هم بتوانیم در آن باغچه بسازیم. بدون حصار، انجام این کار دشوار است؛ چون گیاهان در معرض چرای گوزنها قرار میگیرند که در منطقه ما مشکلی جدی است.
مدتی درباره نوع حصار، هزینهای که میخواستیم بپردازیم و طرح مناسب آن بحث و بررسی کردیم. مدتی به حصار چوبی فکر کردیم، اما سرانجام حصاری آهنی با طرح کلاسیک مشکی را برگزیدیم. تصمیم گرفتیم تمام محدوده پشتی ملک را محصور نکنیم، زیرا در آن صورت بخش بزرگی از فضای جنگلی که نیازی به محصور کردنش نداشتیم، داخل حصار قرار میگرفت.
از آنجا که در حیاط پشتی درختان بسیار بزرگی داریم، لازم بود نزدیک مسیر ورودی خودرو یک دروازه دولنگه نصب کنیم تا اگر روزی کامیونی برای رسیدگی به درختان لازم بود وارد حیاط شود، راه عبور داشته باشد. دو در دیگر هم در بخش پشتی تعبیه شدهاند که دسترسی از مسیر ورودی و پشت حصار به انتهای محوطه و انباری را آسان میکنند.
نصب حصاری به این بزرگی ارزان نبود، اما کاملاً ارزشش را داشت. بچهها و سگمان تقریباً هر روز از فضای محصور حیاط استفاده میکنند. در باغچهمان فلفل، گوجهفرنگی، بادمجان، سبزیهای معطر، کلم بروکلی و محصولات دیگری کاشتهایم. افزون بر این، حصار به ما حس خلوت و امنیت میدهد؛ چون میدانیم هر کس در حیاط پشتی است، در محدودهای بسته و امن قرار دارد. پژوهشها نشان میدهند هنگام فروش خانه، حصار معمولاً معادل ۵۰ تا ۷۰ درصد هزینهای که برایش شده به ارزش ملک میافزاید؛ مزیتی که اگر روزی اسبابکشی کنیم، از آن بهرهمند خواهیم شد. پس از نصب حصار و افزایش ارزش خانه، میدانستیم باید به بخش دیگری از حیاط پشتی که آزارمان میداد نیز رسیدگی کنیم.
رنگآمیزی عرشه، حیاط پشتی را به سلیقه ما درآورد
رنگ انتخابی مالکان پیشین دیگر از میان رفت
مالکان پیشین خانه ما سالها عرشهای قرمز داشتند. این را از آنجا میدانستیم که وقتی ملکمان را در گوگل ارث میدیدیم، عرشه قرمز بود. آنها پیش از عرضه خانه برای فروش، برای اینکه نمای بیرونی را بهسرعت دلنشینتر کنند، عرشه را به رنگ خاکستری روشن درآورده بودند.
در چند سال نخست زندگیمان در این خانه، از تماشای این رنگ لذت نمیبردیم. نهتنها کمی بیروح بود، بلکه رنگ بعضی قسمتهای چوب پوستهپوسته شده و قرمز روشن زیر آن نمایان بود.
تصمیم گرفتیم رنگ چوبی دلخواهمان را انتخاب کنیم و کار رنگآمیزی را به متخصصان بسپاریم. تماشای نقاشها هنگام تعویض تختههای لق و پوسیده بسیار رضایتبخش بود. البته عرشه چند ماه ظاهر عجیبی داشت، زیرا تختهها را در پاییز تعویض کردند و تا بهار نتوانستند برای رنگکردنشان بازگردند. همانطور که در عکس بالا میبینید، چند ماه با عرشهای دورنگ سر کردیم.
اما امسال، استفاده از عرشهای که بهتازگی رنگ شده بود، حالوهوای کاملاً تازهای به حیاط پشتی بخشید. با حصار و عرشهای که مطابق خواستهمان بازسازی شده بودند، سرانجام احساس کردیم این فضا واقعاً از آن ماست. گذشته از این، ظاهرش هم بسیار بهتر از قبل شده است. البته مبلهکردن آن دردسر دیگری بود.
هر جا میتوانید روشنایی بیفزایید
نورپردازی جلوههای دلنشینی میآفریند
با افزودن مبلمان بیشتر به عرشه، توانستیم از فضای آن بهتر استفاده کنیم. اکنون آنجا میز و صندلی، مبل، چتر آفتابگیر، فرش، گلدان و جعبههای کاشت گل و گیاه داریم. حیاط پشتی سرزندهتر شده و بیش از پیش فضایی است که میتوانیم آن را از آن خود بدانیم.
میخواستیم فضای بیرون خانه در هر ساعتی از روز دلپذیرتر باشد؛ تلویزیون فضای باز هم در فهرست بهسازیهای بعدیمان است. برای همین، چراغهای ریسهای Govee Outdoor String Lights ۲ را دور ایوان نصب کردیم.
از همان اوایل خانهدارشدن، تغییر نورپردازی نمای جلویی خانه یکی از اولویتهایمان بود. چراغهای خورشیدی رو به بالا نصب کردیم که جلوه خانه از خیابان را بهخوبی دگرگون کردهاند. اما سیمکشی پشت خانه عجیب بود و برای روشنکردن چراغهای حیاط پشتی، هیچ کلیدی جز در زیرزمین وجود نداشت.
برای اینکه هر بار ناچار نباشیم وارد خانه شویم و از پلهها پایین برویم تا چراغها را روشن کنیم، این ریسهها را نصب کردم. امکان انتخاب از میان ۱۶ میلیون رنگ نیز به ما اجازه میدهد هر حالوهوایی را که میخواهیم بسازیم.
این چراغها را دوست دارم، چون بخش بزرگی از ایوان را در بر میگیرند و همهجا را روشن میکنند. شاید بهتر باشد بهدنبال راهکاری ماندگارتر برای نورپردازی باشید که احتمالاً هنگام فروش خانه بازده بیشتری خواهد داشت، اما همین بهسازی کوچک برای ما کاملاً رضایتبخش بوده است.
ژنراتوری که به دادمان رسید
سرمایهای که بیدرنگ ارزشش را نشان داد
از زمانی که در این خانه زندگی میکنیم، بارها با قطعی برق روبهرو شدهایم. برق بهویژه هنگام هر نوع توفان همراه با باد، مرتب قطع میشود. از آنجا که من و همسرم هر دو دورکاریم، بیبرقی انجام کارهایمان را دشوار میکند.
اتفاقی که سرانجام ما را به خرید ژنراتور برق اضطراری برای کل خانه واداشت، چند ساعت قطعی برق در روزی با دمای ۱۰۰ درجه فارنهایت بود؛ آن هم وقتی نوزادی در خانه داشتیم. چون نمیخواستیم در روزهای سوزان بدون تهویه مطبوع بمانیم، ناممان را در فهرست انتظار خرید ژنراتور ثبت کردیم.
از آنجا که ژنراتور میتواند ارزش فروش دوباره خانه را ۳% تا ۵% افزایش دهد، میدانستیم هم در مدت سکونتمان به کارمان میآید و هم اگر قصد جابهجایی داشته باشیم، امتیازی بزرگ برای فروش خانه خواهد بود. بیشتر خانههای محله ما ژنراتور دارند و هر بار برق قطع میشود، صدای آرام روشنشدنشان به گوش میرسد.
در حدود ۱۸ ماهی که از نصب ژنراتور میگذرد، دستکم دوازده بار بهطور خودکار روشن شده است؛ همین نشان میدهد چقدر برایمان ارزشمند بوده. حالا که به نظر میرسد توفانهای ویرانگر رو به افزایشاند، دلگرمکننده است چیزی داشته باشیم که هنگام قطعی برق، خانه را مانند همیشه سر پا و فعال نگه دارد.
بهجای ژنراتوری که تنها میتوانست برق بیشتر بخشهای خانه را تأمین کند، نمونهای را برگزیدیم که تمام خانه را پوشش میدهد؛ زیرا در نهایت اختلاف هزینه چندان زیاد نبود.
سرمایهگذاری هوشمندانه در نمای بیرونی برای افزایش ارزش خانه
ما هم درون خانه و هم بیرون آن تغییراتی ایجاد کردهایم، اما چشمگیرترینشان در فضای بیرونی بودهاند. افزودن سامانهای که هنگام قطعی برق خانه را مانند همیشه فعال نگه میدارد، شرایط را از اساس دگرگون کرده است. خصوصیترکردن حیاط پشتی نیز خانه را به جایی دلپذیرتر تبدیل کرده است. در آینده تغییرات بیشتری انجام خواهیم داد و تعویض نمای بیرونی در صدر فهرستمان است؛ همه این کارها را هم با هدف افزایش ارزش فروش دوباره خانه انجام میدهیم.
منبع: این مطلب ترجمه و بومیسازی مقالهای از MakeUseOf به قلم Chris Hachey است. مشاهده مقاله اصلی