آیا عاشق عکاسی از خانه ها و ساختمان ها هستید؟ عکاسی املاک ممکن است برای شما مناسب باشد. در اینجا چیزی است که برای شروع باید بدانید.
عکاسانی که به دنبال حرفه ای شدن هستند مسیرهای بالقوه بی شماری دارند که می توانند این روزها طی کنند و برخی در مراحل اولیه عکاسی از املاک را انتخاب می کنند. اگر از قبل از طرفداران پر و پا قرص عکاسی معماری هستید، گرفتن عکس از املاک و مستغلات گام بعدی منطقی است. تفاوت ها در مقایسه با سایر زیر شاخه ها زیاد نیست.
شما ممکن است از همه نوع ملک در عکاسی خود عکس بگیرید، از خانه های استاندارد گرفته تا آپارتمان ها و عمارت های شیک. صرف نظر از جایی که در حال عکاسی هستید، باید سعی کنید تصاویر قانع کننده ای برای خریداران بالقوه ایجاد کنید تا پیشنهاد ارائه کنند.
دانستن اینکه در عکاسی املاک و مستغلات چه کاری انجام دهید مشکل است، اما ما اینجا هستیم تا به شما کمک کنیم. به خواندن ادامه دهید تا در مورد تجهیزات مورد نیاز خود، به علاوه مهم ترین مهارت ها و اینکه چگونه می توانید خریداران را با عکاسی در مسکن خود تحت تاثیر قرار دهید، بیاموزید.
برای عکاسی املاک به چه تجهیزاتی نیاز دارید؟
قبل از اینکه به مهم ترین مهارت هایی که نیاز دارید نگاه کنیم، درک تجهیزاتی که باید روی آنها سرمایه گذاری کنید نقطه شروع خوبی است. البته، شما به یک بدنه دوربین خوب نیاز دارید. فرقی نمی کند DSLR را انتخاب کنید یا بدون آینه.
علاوه بر دوربین، موارد زیر را نیز باید خریداری کنید.
1. یک لنز همه کاره
عکاسی املاک و مستغلات یک ژانر همه کاره است و شما به لنزی نیاز دارید که بتواند در موقعیت های مختلف عمل کند. لنزهای زوم و پرایم می توانند در چندین مورد کار کنند، اما توصیه می کنیم یک لنز پرایم انتخاب کنید.
از آنجایی که اغلب در فضاهای تنگ عکس می گیرید، استفاده از چیزی کوچکتر – مانند لنزهای 27 میلی متری یا 35 میلی متری – گزینه عاقلانه ای است. سازنده دوربین شما احتمالاً مجموعه بزرگی از پیشنهادات را خواهد داشت، بنابراین ارزش آن را دارد که بررسی کنید تا ببینید کدامیک به بهترین وجه با نیازهای شما مطابقت دارند.
2. یک سه پایه
استفاده از سه پایه در عکاسی، صرف نظر از ژانری که در آن تخصص دارید، چندین مزیت دارد. عکاسی املاک و مستغلات تفاوتی ندارد، و می‌توانید استدلال کنید که در اینجا حتی از سایر عمودها مانند عکاسی پرتره اهمیت بیشتری دارد.
اگر در داخل خانه عکاسی می کنید، داشتن سه پایه برای تثبیت دوربین شما بسیار مهم است. احتمالاً باید سرعت شاتر خود را تا حدی کاهش دهید که تصاویر شما تار شوند و قرار دادن دوربین خود روی سه پایه مانع از وقوع آن می شود.
هنگام عکاسی در خارج از منزل در شب، به یک سه پایه نیز نیاز خواهید داشت. اگر در داخل خانه عکس می‌گیرید و ندارید، سطوح صاف کفایت می‌کند – اما خودتان را به آنچه در روز در دسترس است محدود می‌کنید.
3. کارت SD اضافی و باتری
شما به سرعت متوجه خواهید شد که به عنوان یک عکاس حرفه ای، تکمیل پروژه های مشتری گاهی اوقات بیش از آنچه انتظار داشتید طول می کشد. در حالی که بسیاری از دوربین‌های مدرن عمر باتری خوبی دارند، شما نمی‌خواهید فقط به داشتن یک باتری تکیه کنید. حتی اگر بتوانید آن را در محل عکاسی مجدد شارژ کنید، بی جهت این روند را برای همه به تاخیر می اندازید.
به طور مشابه، ممکن است نیاز به گرفتن عکس‌های بیشتری از آنچه در غیر این صورت انتظار داشتید، داشته باشید. به جای ورق زدن دوربین خود برای حذف مواردی که دوست ندارید، بهتر است روی دو یا سه کارت حافظه اضافی سرمایه گذاری کنید. اگر می توانید، 64 گیگابایت یا 128 گیگابایت را انتخاب کنید.
این نکات را برای به حداکثر رساندن بهره وری خود به عنوان یک عکاس آزاد بررسی کنید.
مهم ترین مهارت ها برای عکاسی املاک چیست؟
پس از مطالعه تا اینجا، ایده خوبی در مورد تجهیزات اولیه ای که برای عکاسی واقعی نیاز دارید به دست آورده اید. با این حال، مهارت های ضروری چیست؟
در زیر سه ویژگی حیاتی که برای لذت بردن از یک حرفه عکاسی موفق در املاک و مستغلات باید داشته باشید آورده شده است.
1. توانایی دنبال کردن یک خلاصه
عکاسی از املاک و مستغلات بیش از آنچه فکر می‌کنید فشار بالایی دارد و تصاویری که می‌گیرید می‌تواند تأثیر زیادی بر این موضوع بگذارد که مالک بتواند ملک خود را به قیمت مورد نظر بفروشد. احتمالاً زمانی که با قبول پروژه موافقت کردید، خلاصه ای دریافت خواهید کرد و باید این را به درستی دنبال کنید.
مطمئن شوید که همه چیز را خوانده اید و اگر سوالی دارید بپرسید. مشتری از اینکه می خواهید بهترین کار ممکن را انجام دهید قدردانی می کند.
2. ارتباط منظم
در طول این فرآیند، باید سطوح خوبی از ارتباط با مشتری خود را حفظ کنید. بسیاری از عکاسان موفق به دریافت کار بازگشتی نمی‌شوند زیرا با مهارت‌های افراد اصلی که برای رشد یک کسب‌وکار موفق در بلندمدت نیاز دارید، دست و پنجه نرم می‌کنند.
مطمئن شوید که جزئیات مربوط به زمان جلسه و مواردی از این قبیل را از قبل نهایی کرده اید. در روز، مشتری را وادار کنید که دقیقاً آنچه را که نیاز دارد به او بگوید – و عکس هایی را که می گیرید به آنها نشان دهید تا مطمئن شوید که خوشحال هستند.
پس از عکسبرداری، یک روش کارآمد برای ارسال فایل می خواهید. سعی کنید در اسرع وقت تصاویر را برای آنها ارسال کنید.
3. درک اساسی از مثلث نوردهی
اگر یک عکاس مبتدی هستید، احتمالاً همه مفاهیم زیر نور خورشید را نمی دانید. حتی اکثر حرفه ای ها هرگز به آن سطح نمی رسند. با این حال، شما باید درک اولیه ای از مهم ترین آنها داشته باشید – به خصوص وقتی صحبت از مثلث نوردهی به میان می آید.
مثلث نوردهی نحوه عملکرد ISO، سرعت شاتر و دیافراگم را توضیح می دهد. اگر در یک زمینه بیش از حد جبران کنید، دیگری نامتعادل می شود. و در عکاسی مسکونی، درست کردن این موارد می تواند به شدت نتایج عکس های شما را تغییر دهد.
چگونه با عکس های املاک خود خریداران را تحت تاثیر قرار دهید
خوب، بنابراین شما ایده بهتری در مورد مهارت هایی که برای تبدیل شدن به یک عکاس املاک و مستغلات بهتر نیاز دارید، دارید. برای سه بخش فرعی آخر، ما به شما توصیه می کنیم که تصاویر خود را واقعاً پاپ کنید.
1. روی چشمگیرترین ویژگی های خانه تمرکز کنید
هر ساختمانی دارای ویژگی های منحصر به فردی است، حتی اگر آن را بی مزه بدانید. برای موفقیت در عکاسی املاک، باید چیزهای خوب را حتی در پیش پا افتاده ترین مکان ها پیدا کنید.
خارج از چارچوب فکر کنید. آیا به عنوان مثال این ساختمان در فهرست میراث جهانی ثبت شده است؟ یا حمام تازه نصب شده ای دارد که خریداران بالقوه آن را دوست خواهند داشت؟
2. زمانی از روز را که در آن شلیک می کنید در نظر بگیرید
حتی اگر در داخل خانه عکاسی می کنید، زمان روز به طرز چشمگیری نحوه ظاهر تصاویر شما را تغییر می دهد. در حالی که ممکن است برای شما کمی آزاردهنده باشد که زود بیدار شوید یا تا دیروقت بیدار بمانید، انجام این کار احتمالا برای گرفتن عکس مناسب ارزشش را دارد.
بسته به زمان عکاسی، ممکن است به نور اضافی نیز نیاز داشته باشید. زمان سال همچنین میزان ارتفاع خورشید در روز را تعیین می کند، بنابراین باید در مورد آن نیز فکر کنید.
3. از رویکرد مینیمالیستی استفاده کنید
در حالی که در عکاسی املاک باید طیف وسیعی از زوایای عکاسی بگیرید، توصیه می کنیم تصاویر خود را برای بیننده آسان کنید تا بفهمند چه اتفاقی دارد می افتد. فضاهای به هم ریخته نه تنها خریداران بالقوه را گیج می کند. هر اتاق کوچکتر از زمانی است که فقط چند عنصر در ترکیب داشته باشید.
روی یک یا دو عنصر ضروری تمرکز کنید و هر کاری که می توانید انجام دهید تا آنها را برجسته کنید.
عکاسی عالی از املاک برای فروشندگان بسیار مهم است و این وظیفه شماست که به آنها کمک کنید
تسلط بر عکاسی در املاک و مستغلات دشوارتر از آن چیزی است که فکر می کنید، و رفتن به عکاسی با این ایده که درآمد آسانی خواهید داشت، بدترین طرز فکری است که می توانید داشته باشید. گرفتن عکس های خوب مستلزم آن است که روی مهمترین جنبه ها تمرکز کنید و ملک را در بهترین نور ممکن رنگ کنید.
با خواندن این نکات، باید بدانید برای شروع چه چیزی باید بخرید. علاوه بر این، می‌دانید که آیا مهارت خاصی دارید که باید روی آن کار کنید.