نه تنها شروع عکاسی املاک و مستغلات آسان است، بلکه این تکنیک ها پیشرفت آن را نیز آسان می کند.
اگر عکاس مبتدی هستید، املاک و مستغلات یکی از سودآورترین انواع عکاسی است که باید امتحان کنید. سرمایه گذاری اولیه حداقل است زیرا می توانید با تجهیزات اولیه خود شروع کنید. به جز سه پایه نیازی به لنزهای فانتزی یا وسایل مخصوص دیگر نیست.
اگر مهارت های مردمی دارید و با مشاوران املاک ارتباط برقرار می کنید، می توانید انتظار داشته باشید که یک منبع درآمد ثابت داشته باشید. مشتاق یادگیری بیشتر هستید؟ در اینجا چند نکته برای بهبود عکس های ملکی شما آورده شده است.
1. مدتی را در ملک بگذرانید
این مرحله بسیار مهم است و شما نمی توانید آن را از دست بدهید. اگر قصد دارید 30 دقیقه را برای عکاسی سریع از ملک صرف کنید، تصاویر نهایی شما این را نشان خواهند داد. شما باید برنامه ریزی کنید و زمانی را برای کاوش در ملک صرف کنید و آنچه را که می خواهید برجسته کنید، یادداشت کنید. آیا تنور هیزمی در حیاط خانه پنهان شده است؟ این ویژگی ارزش عکس گرفتن است.
در اتاق‌ها قدم بزنید و زوایای و پرسپکتیوهایی را برای عکاسی کشف کنید. به این ترتیب، می‌توانید در صورتی که نور در آن زمان از روز عالی نیست، زمان‌بندی را تغییر دهید.
2. از لنز واید استفاده کنید
اگر در یک اتاق خواب یا آشپزخانه کوچک هستید، لنز کیت شما آن را قطع نمی کند. در عوض، شما می خواهید یک لنز با زاویه دید عریض برای ثبت کل اتاق. برای دوربین‌های Crop Sensor یا APS-C از لنز 10-20 میلی‌متری استفاده کنید و برای دوربین‌های فول فریم از لنزهای 14-24 یا 16-35 میلی‌متری استفاده کنید.
این لنزهای زاویه باز در همه رنج قیمت ها عرضه می شوند. شما می توانید یک شخص ثالث را انتخاب کنید که می تواند ارزان تر از مارک های نام تجاری باشد. با استفاده از این لنزها، می‌توانید کل اتاق را در یک عکس ثبت کنید و در نتیجه به جای اینکه یک منظره تنگ داشته باشید، منظره‌ای واقع‌گرایانه ارائه دهید.
3. ارتباط با Realtors
ممکن است فکر کنید شغل شما به عنوان یک عکاس املاک کمک به فروش ملکی است که از آن عکس می گیرید. اما فراتر از ملک خاص فکر کنید و هدف خود را برای برقراری رابطه با مسکن قرار دهید. آنها کسانی هستند که قرار است در آینده املاک بیشتری برای عکاسی در اختیار شما بگذارند، بنابراین اگر کسب و کار آنها رونق بگیرد، مال شما نیز رونق خواهد گرفت.
اگر با صاحبان املاک کار می کنید، می توانید سعی کنید با مشاوران املاک ارتباط برقرار کنید تا مجموعه ثابتی از املاک برای عکاسی داشته باشید.
4. از گوشه و کنار شلیک کنید
اگر مستقیم عکس بگیرید، قرار گرفتن در کل اتاق در عکس شما می تواند چالش برانگیز باشد. بنابراین، همیشه خود را در گوشه اتاق قرار دهید تا دید کاملی داشته باشید. این اغلب منظره ای است که هنگام ورود به اتاق مشاهده می کنید. گاهی اوقات باید این قانون را زیر پا بگذارید، اما به طور کلی، شوت از کرنر ایده خوبی است.
به عنوان مثال، اگر ملک دارای یک آشپزخانه با طرح راهرو یا گالری باشد، عکسبرداری مستقیم از آن، دید بهتری نسبت به گوشه به شما می دهد. از طرفی نمای گوشه برای آشپزخانه های جزیره ای یا L شکل بسیار بهتر به نظر می رسد.
5. بهترین ویژگی ها را برجسته کنید
در کنار گرفتن عکس از هر اتاق در ملک، حتما به دنبال ویژگی های خاص باشید و از آنها عکس بگیرید. به عنوان مثال، جدیدترین لوازم خانگی قطعاً یک نقطه فروش هستند، بنابراین تعدادی عکس را اضافه کنید. همچنین، اگر آشپزخانه یا حمام دارای کانترهای گرانیتی، مرمری یا کوارتز است، از آنها عکس نزدیک بگیرید.
علاوه بر این، هر گونه لوازم جانبی منحصر به فرد یا پیشرفته را در ملک ضبط کنید. اینها می توانند قیمت فروش ملک را به میزان قابل توجهی افزایش دهند. همچنین، داشتن عکس‌هایی که توضیحات ملک را تکمیل می‌کنند، خوب است.
6. تکنیک HDR را امتحان کنید
محدوده دینامیکی دوربین شما بسیار کمتر از چشم شما است. بنابراین اگر در نور طبیعی عکاسی می‌کنید، به کمک نرم‌افزار ویرایش خود برای نشان دادن جزئیات در سایه‌ها و هایلایت‌ها نیاز دارید. روش HDR به شما در رسیدن به آن کمک می کند. زمان بر است اما تسلط بر آن دشوار نیست. دوربین و نرم افزار ویرایش شما بیشتر کار را برای شما انجام خواهد داد.
می‌توانید از تکنیک HDR یا براکت کردن نوردهی برای گرفتن چند عکس کم نور یا بیش از حد به همراه تصاویری که به درستی نوردهی شده‌اند استفاده کنید. سپس می توانید آنها را با نرم افزارهای ویرایش مانند فتوشاپ ادغام کنید.
7. از نور مصنوعی استفاده کنید
نور طبیعی زیباست و برای عکاسی از اکثر خواص کافی است. اما گاهی اوقات ممکن است با خانه ای با اتاقی طولانی مواجه شوید که گوشه دورتر آن نور کافی ندارد. افزودن منبع نور مصنوعی تنها راه برای افزودن نور بیشتر به اتاق است.
برای این کار نیازی به بارق های گران قیمت ندارید. یک اسپید لایت جمع و جور این کار را می کند.
بسته به اندازه اتاق، می توانید چراغ های سرعت بیشتری نیز اضافه کنید. به یاد داشته باشید که دو یا سه چراغ سرعت با خود حمل کنید. باز هم، فلاش های تولید کنندگان دوربین ممکن است گران باشند. می توانید با برندهای شخص ثالث از برندهایی مانند Godox یا Neewer شروع کنید. آنها ارزان هستند و به خوبی کار می کنند.
بسته به مدل خود، همچنین باید یک ماشه فلاش برای دوربین خود و یک گیرنده برای فلاش خود بخرید. قبل از اینکه پول خود را سرمایه گذاری کنید، در مورد مدل ها و محدوده قیمت های مختلف تحقیق کنید.
8. نورپردازی شعله ور را بیاموزید
عکس‌های HDR در بیشتر موقعیت‌ها کار می‌کنند، اما ممکن است در برخی موارد، تصاویر مصنوعی به نظر برسند. و گرفتن عکس های طبیعی با تراز سفیدی دقیق در شرایط با نور مختلط با استفاده از نور طبیعی و نورهای سرعت غیرممکن است.
در چنین سناریوهایی، می توانید از تکنیک نورپردازی شعله ور استفاده کنید. ترکیبی از فلاش و نور محیطی است. شما عکس‌های یکسانی را هم در فلاش و هم در نور طبیعی می‌گیرید و تصاویر را در فتوشاپ بخیه می‌زنید تا عکس‌هایی با ظاهر طبیعی داشته باشید.
اگرچه نورپردازی شعله ور نتایج عالی می دهد، اما می تواند زمان بر باشد و منحنی یادگیری شدیدی دارید. اگر می خواهید بیشتر بدانید، در اینجا راهنمای ما برای نورپردازی شعله ور در عکاسی املاک است.
عکاسی املاک خود را با ابزارها و تکنیک های مناسب پیش ببرید
تقاضا برای عکاسی املاک و مستغلات زیاد است، به خصوص اگر در یک شهر شلوغ زندگی می کنید. عکاسی املاک نیز ژانری است که می توانید به سرعت آن را به یک تجارت پر رونق تبدیل کنید. به علاوه، سرمایه گذاری اولیه کم است. امروز می توانید با یک DSLR با سنسور برش اولیه و یک لنز ارزان قیمت با زاویه دید شروع کنید.
مشاورین ملکی را برای کار پیدا کنید و نور مصنوعی را یاد بگیرید. شما خوب هستید که بروید به زودی شاهد رونق کسب و کار عکاسی املاک خود خواهید بود.